天津租房专题   

1 首先两国人思维不同，美国很多人40多岁还在租房子，人家照样可以结婚生子，然后退休之后去乡间买个小别墅，毕竟乡间地皮便宜，中国人能吗？大部分人都是大学刚毕业3年就张罗结婚 然后全家六口人开始凑钱贷款买房子了吧，这么炒，房价能不高？
　　2 美国人口3亿，中国13亿，领土面积差不多，美国100平米地要住2个人换在中国要住8个人，所以美国房价要在乘以4之后再和中国计算。

　　3 美国很多人向往乡间生活，这样很多城里的住房就被乡间的住房分摊过去很多。在中国，至少在上海，除了非常有钱或者外国人或者非常没钱还很想买房的城市人以外，没人会主动去乡下吧（本身的农村人口除外），都挤在城里，房价能不高吗，当然必须承认美国乡下要比中国乡下更吸引人。

　　4 美国人生活很自由，很多都是上大学就独立闯荡了，他们可以随时去任何地方生存，只要那个地方适合他，我前几天一个同事 待遇挺好的居然不干了，从纽约跑到波特兰了（她家乡不在波特兰），这种例子有很多。 向这种自由分流的人多了，房价自然不会波动太大，再中国一帮人都挤在北京上海深圳那几个地方，房价不涨都怪了。

　　最后说一下美国房价，纽约法拉士那里不知道多少人了解，在我看来很烂的地方，印度人，黑人，华人很多，脏乱差，地铁里充满了恶心的涂鸦都没人管。按在纽约的地理条件来看，我觉得可以和上海闵行相比。 那里一个70多平米的普通2手住房35万美金，按照上面我说的乘以4来算，在中国就是140万美金=1100万人民币，美国人工资是我们的15倍左右（当然如果都像天涯网友的收入那就不要15倍，可能只有1，2倍）算下来，就是70万左右，一个闵行2手房70万70米应该可以买到了吧。

　　反驳我的人可能会有以下观点：

　　1. 美国乡村某某豪华现代别墅如何如何好，只要30万美金就可以独门独户。

　　我可以回答你，你也可以在西安 广州 等等乡村买一套，我相信30万X4（人口倍数）X7.5（汇率） / 15（工资倍数） =60万人民币也可以买一套。 你说别墅外面的风景不一样，那我没办法，谁叫你生活在中国，我也想在饭店吃的炒牛肉不是加激素催出来的。

　　2. 美国人买的是自己的房产，中国只有70年使用权

　　我的回答，你能预测30年后世界会是什么样子吗？假如70年后中国还是这样，你认为伟大的D会把你从你家赶出去？ 那样的话不早乱了，咱们也不会在这里讨论房价了。 自己的永久房产和70年使用权几乎是没有区别的。再说美国人买房每年还要交住房税，似乎在中国没有吧。

　　3. 不认真看文章的人还会说：美国人工资高如何如何，这个我就不解释了，推荐你再看仔细看下文章