■1-7月市区共办理商品房预售149.76万平方米  ■443户低保家庭正在办理廉租住房相关手续  ■ 24家房产公司违法被查处

我市连续三年建设40万平方米经济适用（解困）房，解决了具有市区10年户口、家庭收入低于300元、人均住房8平方米以下的3215户居民的住房问题。

今年的经适房、廉租房工程共征地280亩，计划建设20万平方米，总投资3亿多元。目前，61栋楼房砖墙全部砌筑到二层以上，明年5月上房。

“十一五”期间，我市市区将建设经济适用住房200万平方米、廉租住房500套。其中经济适用住房的建设量占住房建设总量的10%。

　　中国徐州网－都市晨报讯（记者 朱静 通讯员 陈军）今年1-7月，我市市区共办理商品房预售149.76万平方米，房产交易99.95万平方米、交易金额27.99亿元。其中商品房销售66.72万平方米、交易金额20.8亿元，存量房交易33.23万平方米、交易金额7.19亿元。办理房证40128本，平均每天要发近200个。昨日，市房管局发布了今年以来房产情况的统计数据。

　　廉租房政策制定落实

　　我市从1999年开始实施廉租房制度。2005年，全市开展了城市最低收入家庭住房情况调查并建立了住房状况档案。2006年底，我市出台了《徐州市市区城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，确立了以发放廉租住房租赁补贴为主、实物配租和租金核减为辅的住房保障方式。

　　今年，市委、市政府又把“建设100套廉租房、发放住房租赁补贴和租金核减1500户”列入为民办实事项目。

　　目前，在实物配租上，我市除原有的200套廉租住房外，今年又建设了100套，明年5月即可投入使用。在租金核减上，2006年，市区共减免了1740户低保和困难家庭公房承租户的租金37.88万元。今年这项工作继续推进，上半年已减免了1754户直管公房承租户的租金20.53万元。

　　在发放住房租赁补贴上，今年上半年，通过廉租住房政策培训，开展廉租住房申请、逐级审查、公示，共确认有445户低保家庭符合廉租住房条件。通过在媒体上公示，除有一户被举报取消申请资格、一户自动放弃外，其余443户无异议，目前正在办理相关手续，将于近期开始发放住房租赁补贴。

　　经适房政策落实

　　我市经济适用住房的建设在全省一直处于前列。1995至1999年，先后建成五期安居工程共153万平方米，解决了1.8万余户住房使用面积6平方米以下困难户的问题。2003年以来，我市先后出台了《徐州市人民政府关于进一步加强经济适用住房建设和管理的意见》和《徐州市经济适用（解困）住房销售管理暂行办法》，连续三年建设40万平方米经济适用（解困）房，解决了具有市区10年户口、家庭收入低于300元、人均住房8平方米以下的3215户和近400户市重点工程拆迁户安置问题。

今年重点工程建设顺利

　　按照市委、市政府的工作部署，今年市房管局承担了建设20万平方米经济适用房、老居民小区整治、西阁街农贸市场续建等重点工程。目前，各项工作进展顺利。

　　一是经济适用（解困）房、廉租房建设工程。该工程共征地280亩，计划建设20万平方米，总投资3亿多元。工程3月初确定地块，4月底征地补偿、拆迁结束。目前，61栋楼房砖墙全部砌筑到二层以上，明年5月上房。

　　二是居民小区整治工程。去年，按照市政府部署，由房管局负责实施老居民小区整治工作，重点进行小区基础设施改造和建设，主要是新建、整修破损道路，修建、疏通排水管网、排污管道，增设照明设施，开辟公共活动空间，增设花坛和健身器材，拆除违章搭建，清理乱堆杂物，整顿秩序，新增门卫房和物业管理用房等。去年共整治了24个小区，群众反映很好。今年将投资2000万、整治23个小区，其中市投资金整治12个、区投资金整治11个。工程6月份开工，计划10月份验收。

　　三是西阁街农贸市场续建工程。该工程是1999年的烂尾工程，造成拆迁安置户频繁上访。市房管局承接任务后，于3月22日开工，目前工程全面完成。

　　24家房产公司违法被查处

　　我市今年一是加快房产市场信息化建设步伐，提高规范管理、优质服务的水平。二是继续整顿规范房产市场秩序。对全市房地产估价机构进行了专项整治，取缔了6家“驻徐办事处”；加强商品房销售场所管理，严肃查处内部认购、违规促销、房产黑中介等违法违规行为，查处了24例，净化了市场。三是与相关部门紧密配合，完善公房租赁与私房租赁的协管机制，实施房屋租赁税收代征工作，进一步规范房屋租赁市场。四是新拟写了《商品房销售管理办法》（草案），对新出现的一些违法违规预销售行为进行规范，完善房地产市场管理的政策法规。

　　另据了解，“十一五”期间，我市市区将建设经济适用住房200万平方米、廉租住房500套。其中经济适用住房的建设量占住房建设总量的10%。

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市房管局2007年办理市人大代表建议、政协提案工作汇报会昨举行

房管局今年承办建议、提案23件

　　中国徐州网－徐州日报讯（记者 朱静 通讯员 陈军）昨日，市房管局2007年办理市人大代表建议政协提案工作汇报会在房管局举行。

　　据悉，今年房管局承办市人大代表建议和政协提案共23件，其中人大代表建议4件，政协提案19件。其中涉及物业管理的8件、房地产市场监管的4件、房改与住房保障以及居民小区整治的各3件、维修基金的2件、房屋安全管理的2件、古建馆的1件。独办和分办的各11件，会办的1件。目前，所承办的建议提案均按照要求办理完毕。

　　会上，市房管局发布了今年以来房产情况的统计数据。天津租房专题