近期，塘沽区内于家堡和东沽西沽地区的大面积拆迁，使得大量居民开始寻找买房前的临时住所，造成了塘沽区二手房租赁市场的急剧升温。记者通过调查采访了解到，从上个星期开始，寻求租房的拆迁户逐渐减少，市场开始变得冷清起来，近日内甚至出现了“有价无市”的局面。

　　需求急速增长 价格出现“疯”涨

　　“最多的时候，一天之内有不下百人前来租房，店里已经人满为患了。”新村附近的宇轩二手房店长说。

　　记者在新村附近的另一家中介机构得到了类似的回答。据该中介的负责人介绍，去年同期新村一套60平方米左右的住宅每月租赁价格在1000元左右，而现在的涨到了1500多元，一套70平方米左右、家电齐全的二室已经从1400元涨到了1900元，涨幅有些不太正常。记者综合多家中介机构的信息了解到，前2周前来租房的人，绝大多数都是拆迁户。目前塘沽区内一室的租赁价格普遍上涨了400元至500元，原来700元至800元的住房，现在涨到1400元已经不足为奇。

　　“当时的情况是租房的需求多于可选择的房源，于是房主纷纷涨价。有的租房人都不敢去看房，怕回来之后房子被别人定走，干脆直接就在店里签合同。”某中介的负责人对记者说。

　　海河外滩公园附近合富地产负责人介绍说，涨价之前塘沽区不同区域的租赁价格有较大区别，向阳(向阳博客,向阳新闻,向阳说吧)地区等老城区的价格要比新港地区内的价格贵，老城区800元的房子在新港也就500元左右，大约贵300元，但是当大量的需求出现之后，各地区之间的价格差异已经变得很小。

　　记者采访发现，东沽西沽的的普通商品房并不多，选择余地较小，再加上拆迁户为了改善居住环境，所以纷纷进入老城区租房，给租赁市场注入了强有力的需求力量。从已经成交的情况来看，70平方米至80平方米的小二室是目前市场上最受欢迎的租赁房源。

　　观望气氛浓厚 价格有望回落   天津租房专题

　　据记者了解，租赁市场这样火爆的场面大约持续了1个星期。在经历了2个星期前的“疯狂”之后，现在各家中介均反映，市场从上周开始逐渐回归冷静，但是价格仍然居高不下。

　　部分中介表示，由于近期租赁价格的大幅上涨已经超出了部分有租房意愿人的心理承受范畴，所以原来还在租房还是买房之间徘徊的人已经决定放弃租赁，选择直接买房。2个星期前的房源十分紧张，现在的情况则正好相反，前来租房的人已经少了许多。

　　虽然前来租房的人少了，但是部分房主对于市场的需求仍然持乐观态度。“这两天还有房主来加价，这些房主都预计还会出现此前的抢‘租’场面。” 宇轩二手房新村店上述负责人说，“租赁市场的观望氛围已越来越浓，毕竟价格有点太高了。”

　　业内人士预计，塘沽区的房屋租赁市场近期的火爆是由于需求急速增加造成的，等到大量需求逐渐平息之后，租赁价格会慢慢回到正常水平，可能需要2个月甚至更多的时间。